रजिस्ट्री के बाद पोर्टल से सीधे खरीदी के दस्तावेज तहसीलदार तक पहुंच जाता

दुर्ग न्यूज डेस्क।।  भूमि पंजीकरण के बाद खरीद के दस्तावेज पोर्टल से सीधे तहसीलदार के पास पहुंचते हैं। जमीन का नामांतरण 23 दिन में करना होता है, लेकिन पटवारी इसे 90 दिन में पूरा करता है। अधिकांश मामलों में पटवारी दस्तावेजों में कमी का ऐसा बहाना बनाते हैं कि पार्टी की चप्पलें तक टूट जाती हैं और आरोप यह भी हैं कि अधिकारी बिना किसी प्रकार के भुगतान के नामांतरण नहीं करते हैं। जानकारों की मानें तो अधिकारी जान-बूझकर सीमाएं या इसी तरह की आपत्तियां लगाकर नामांतरण की प्रक्रिया में बाधा डालते हैं।

नाम स्थानांतरण की प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए राज्य सरकार द्वारा कई अधिसूचनाएं जारी की गई हैं। उनमें से एक यह है कि जमीन की रजिस्ट्री होने के बाद नामांतरण के लिए रजिस्ट्री के दस्तावेज रजिस्ट्रार की आईडी के माध्यम से सीधे तहसीलदार के पास पहुंचेंगे। दस्तावेज मिलने के बाद नामांतरण की प्रक्रिया शुरू हो जाती है, इस प्रक्रिया के तहत तहसीलदार को 23 से 90 दिनों के भीतर जमीन का हस्तांतरण करना होता है, लेकिन ज्यादातर मामलों में तहसीलदार नामांतरण का मामला लेकर मामले में देरी करने के लिए ऐसी आपत्तियां दर्ज कराते हैं। इसमें एक साल या कई साल तक का समय लग जाता है। जानकारी देने वालों के अनुसार नामांतरण के मामलों में देरी के बावजूद शासन स्तर पर कोई कार्रवाई नहीं हो रही है, जिसके कारण तहसीलदार भी मामले को सुलझाने में ज्यादा रुचि नहीं दिखा रहे हैं.

नाम ट्रांसफर की प्रक्रिया क्या है?
जमीन की खरीद-बिक्री में तीन ही दस्तावेज महत्वपूर्ण होते हैं-थासरा नंबर, क्षेत्रफल और विक्रेता का नाम, अगर ये तीनों दस्तावेज विधिवत पंजीकृत हैं तो जमीन की रजिस्ट्री हो जाती है और उसी के अनुसार नामांतरण हो जाता है। ये तीन दस्तावेज़ हैं. क्योंकि परिवर्तन का उद्देश्य स्वामित्व का परिवर्तन है। जमीन बिक्री के बाद जब रजिस्ट्रार की आईडी से दस्तावेज तहसीलदार को भेजे जाते हैं तो तहसीलदार मामले में विज्ञापन जारी करते हैं, जिसकी समय सीमा 15 दिन होती है। 15 दिन के अंदर कोई आपत्ति नहीं आने पर केस में नाम ट्रांसफर कर दिया जाता है.

एक्सपर्ट व्यू - संतोष पांडे, अधिवक्ता, राजस्व मामलों के विशेषज्ञ
नामांतरण के मामले में तथाकथित आपत्तियों के संबंध में राजस्व विभाग द्वारा अलग से कोई दिशा-निर्देश जारी नहीं किए गए हैं। यही कारण है कि किसी भी प्रकार की आपत्ति के आधार पर तहसीलदार नामांतरण रोक देते हैं। तय समय सीमा के बाद भी मामले बंद नहीं किये जाते, जिसके कारण सैकड़ों मामले लंबित रह जाते हैं. इन मामलों में, गैर-अनुपालन दायित्व का निर्धारण राज्य सरकार द्वारा किया जाना चाहिए, जो अब तक नहीं किया गया है।

छत्तिसगढ न्यूज डेस्क।।